臺北市文山區興隆路四段29巷4弄3號8F/11F
2017-11-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,740 萬 54 萬/坪 × 32.2 坪
權狀坪數32.2 坪
主建物20 坪
公設比22.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 32.2 坪
└ 主建物 20 坪
└ 公設等 12.2 坪
土地持分 14.55 坪
0 坪32.2 坪
土地坐落 萬芳段三小段 788 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,740 萬
扣車位後房價1,740 萬
單價 54 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 56
興隆路四段中位 46.7
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 4%比興隆路四段中位 高 16%比文山區 2017 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,392 萬
每月月付52,150 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-04-26 9F/11F 3房2廳2衛 · 28.22 坪 82.1 萬/坪總 2,130 萬 2020-07-25 5F/11F 2房2廳1衛 · 20.19 坪 56 萬/坪總 1,130 萬 2017-06-29 8F/11F 2房1廳1衛 · 24.66 坪 48.2 萬/坪總 1,188 萬 2017-04-18 3F/11F 2房2廳2衛 · 32.2 坪 51.8 萬/坪總 1,668 萬 2015-12-03 2F/11F 3房1廳2衛 · 23.49 坪 51.1 萬/坪總 1,200 萬 2014-03-19 8F/11F 3房2廳2衛 · 28.22 坪 62 萬/坪總 1,750 萬 2013-07-15 3F/11F 4房2廳2衛 · 28.22 坪 54.6 萬/坪總 1,540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。