臺北市文山區興隆路四段2之3號10F/15F
2023-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 71.8 萬/坪 × 51.88 坪
權狀坪數51.88 坪
主建物25.33 坪
公設比32.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 51.88 坪
└ 主建物 25.33 坪
└ 公設等 26.55 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪51.88 坪
土地坐落 華興段一小段 10 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價3,120 萬
單價 71.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.8 萬/坪
本筆成交 71.8
本棟中位 61.5
興隆路四段中位 46.7
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 17%比興隆路四段中位 高 54%比文山區 2023 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,300 萬
+13%
2026 年推估3,737 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）624 萬
貸款（8 成）2,496 萬
每月月付93,510 元
30 年總利息870 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。