臺北市文山區興隆路四段2之3號3F/15F
2018-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,620 萬 57.1 萬/坪 × 51.9 坪
權狀坪數51.9 坪
主建物25.33 坪
公設比32.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.9 坪
└ 主建物 25.33 坪
└ 公設等 26.57 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪51.9 坪
土地坐落 華興段一小段 10 地號
價格拆解
成交總價2,620 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價2,480 萬
單價 57.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.1 萬/坪
本筆成交 57.1
本棟中位 61.5
興隆路四段中位 46.7
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 低 7%比興隆路四段中位 高 22%比文山區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,620 萬
+21%
2026 年推估3,171 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 551 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（140 萬）
備註：1新屋管委會籌備中目前委由物業公司管理2車位價款140萬韓土地款91萬房屋款49萬
同址其他成交（8 筆）
2024-03-21 14F/15F 4房2廳2衛 · 91.47 坪 50.8 萬/坪總 4,650 萬 2023-12-20 10F/15F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 71.8 萬/坪總 3,300 萬 2021-05-03 2F/15F 3房2廳2衛 · 53.1 坪 49 萬/坪總 2,600 萬 2019-07-18 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.8 坪 51.2 萬/坪總 2,650 萬 2018-07-02 7F/15F 3房2廳2衛 · 51.8 坪 58.1 萬/坪總 2,618 萬 2018-05-10 8F/15F 3房2廳2衛 · 51.8 坪 58.1 萬/坪總 2,660 萬 2018-03-13 13F/15F 3房2廳2衛 · 51.8 坪 58.8 萬/坪總 2,675 萬 2017-12-02 12F/15F 3房2廳2衛 · 51.68 坪 61.5 萬/坪總 2,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。