臺北市文山區興隆路四段2之3號12F/15F
2017-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 61.5 萬/坪 × 51.68 坪
權狀坪數51.68 坪
主建物25.33 坪
公設比32.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.68 坪
└ 主建物 25.33 坪
└ 公設等 26.35 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪51.68 坪
土地坐落 華興段一小段 10 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價2,660 萬
單價 61.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.5 萬/坪
本筆成交 61.5
本棟中位 61.5
興隆路四段中位 46.8
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 高 0%比興隆路四段中位 高 31%比文山區 2017 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）532 萬
貸款（8 成）2,128 萬
每月月付79,723 元
30 年總利息742 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（140 萬）
備註：1新屋管委會籌備中委由物業公司管理2車位總價140萬土地款910000房屋款490000單獨車位交易。；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。