臺北市士林區雙溪街104號8F/9F
2025-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 96.7 萬/坪 × 17.46 坪
權狀坪數17.46 坪
主建物12.14 坪
公設比19.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 17.46 坪
└ 主建物 12.14 坪
└ 公設等 5.32 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪17.46 坪
土地坐落 蘭雅段三小段 10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.7 萬/坪
本筆成交 96.7
本棟中位 82.6
雙溪街中位 70.7
士林區 2025 年中位 68.8
比本棟中位 高 17%比雙溪街中位 高 37%比士林區 2025 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,688 萬
+0%
2026 年推估1,683 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2025-04-05 2F/9F 1房1廳1衛 · 8.48 坪 100.2 萬/坪總 850 萬 2023-05-03 3F/9F 0房1廳1衛 · 8.48 坪 77.3 萬/坪總 656 萬 2022-10-24 4F/9F 0房0廳1衛 · 7.63 坪 82.6 萬/坪總 630 萬 2019-08-08 3F/9F 2房1廳1衛 · 16.96 坪 69.6 萬/坪總 1,180 萬 2019-01-24 3F/9F 0房0廳0衛 · 7.63 坪 65.6 萬/坪總 500 萬 2017-02-11 7F/9F 2房1廳1衛 · 16.96 坪 71.1 萬/坪總 1,206 萬 2013-05-08 3F/9F 2房2廳1衛 · 16.96 坪 70.7 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。