臺北市士林區雙溪街104號7F/9F
2017-02-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,206 萬 71.1 萬/坪 × 16.96 坪
權狀坪數16.96 坪
主建物11.82 坪
公設比19.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 16.96 坪
└ 主建物 11.82 坪
└ 公設等 5.14 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪16.96 坪
土地坐落 蘭雅段三小段 10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.1 萬/坪
本筆成交 71.1
本棟中位 82.6
雙溪街中位 70.7
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 14%比雙溪街中位 高 1%比士林區 2017 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）965 萬
每月月付36,145 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。