臺北市士林區雙溪街104號3F/9F
2019-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 69.6 萬/坪 × 16.96 坪
權狀坪數16.96 坪
主建物11.82 坪
公設比19.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 16.96 坪
└ 主建物 11.82 坪
└ 公設等 5.14 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪16.96 坪
土地坐落 蘭雅段三小段 10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.6 萬/坪
本筆成交 69.6
本棟中位 82.6
雙溪街中位 70.7
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 低 16%比雙溪街中位 低 2%比士林區 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,180 萬
+13%
2026 年推估1,338 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-12-22 8F/9F 2房1廳1衛 · 17.46 坪 96.7 萬/坪總 1,688 萬 2025-04-05 2F/9F 1房1廳1衛 · 8.48 坪 100.2 萬/坪總 850 萬 2023-05-03 3F/9F 0房1廳1衛 · 8.48 坪 77.3 萬/坪總 656 萬 2022-10-24 4F/9F 0房0廳1衛 · 7.63 坪 82.6 萬/坪總 630 萬 2019-01-24 3F/9F 0房0廳0衛 · 7.63 坪 65.6 萬/坪總 500 萬 2017-02-11 7F/9F 2房1廳1衛 · 16.96 坪 71.1 萬/坪總 1,206 萬 2013-05-08 3F/9F 2房2廳1衛 · 16.96 坪 70.7 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。