臺北市大同區天水路33號12F/12F
2016-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,664 萬 74.1 萬/坪 × 67.83 坪
權狀坪數67.83 坪
主建物25.58 坪
公設比56.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 67.83 坪
└ 主建物 25.58 坪
└ 公設等 42.25 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪67.83 坪
土地坐落 玉泉段一小段 127 地號
價格拆解
成交總價3,664 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,264 萬
單價 74.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.1 萬/坪
本筆成交 74.1
本棟中位 68.5
天水路中位 59.7
大同區 2016 年中位 54.7
比本棟中位 高 8%比天水路中位 高 24%比大同區 2016 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）653 萬
貸款（8 成）2,611 萬
每月月付97,826 元
30 年總利息911 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。