臺北市南港區舊莊街一段85號15F/15F
2026-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 88.8 萬/坪 × 42.69 坪
權狀坪數42.69 坪
主建物17.19 坪
公設比32.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 42.69 坪
└ 主建物 17.19 坪
└ 公設等 25.5 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪42.69 坪
土地坐落 中南段四小段 1068 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價2,830 萬
單價 88.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.8 萬/坪
本筆成交 88.8
本棟中位 53.6
舊莊街一段中位 51.5
南港區 2026 年中位 79
比本棟中位 高 66%比舊莊街一段中位 高 72%比南港區 2026 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）566 萬
貸款（8 成）2,264 萬
每月月付84,819 元
30 年總利息789 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：土地款:新台幣21740000元正、房屋款:新台幣9260000元正
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。