臺北市南港區舊莊街一段85號15F/15F
2025-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,657 萬 88 萬/坪 × 18.83 坪
權狀坪數18.83 坪
主建物10.68 坪
公設比32.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 18.83 坪
└ 主建物 10.68 坪
└ 公設等 8.15 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪18.83 坪
土地坐落 中南段四小段 1068 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88 萬/坪
本筆成交 88
本棟中位 53.6
舊莊街一段中位 51.5
南港區 2025 年中位 79.1
比本棟中位 高 64%比舊莊街一段中位 高 71%比南港區 2025 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,657 萬
+1%
2026 年推估1,667 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,326 萬
每月月付49,662 元
30 年總利息462 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地款:新台幣12395000元正房屋款:新台幣4175000元正
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。