臺北市大安區信義路四段53巷16號6F/7F
2015-04-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,000 萬 120.9 萬/坪 × 24.81 坪
權狀坪數24.81 坪
主建物12.78 坪
公設比42.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 24.81 坪
└ 主建物 12.78 坪
└ 公設等 12.03 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪24.81 坪
土地坐落 復興段三小段 718 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 120.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 120.9 萬/坪
本筆成交 120.9
本棟中位 133.5
信義路四段中位 95
大安區 2015 年中位 87.7
比本棟中位 低 9%比信義路四段中位 高 27%比大安區 2015 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。