臺北市大安區信義路四段53巷16號2F/7F
2022-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 109.5 萬/坪 × 13.79 坪
權狀坪數13.79 坪
主建物6.54 坪
公設比47.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 13.79 坪
└ 主建物 6.54 坪
└ 公設等 7.25 坪
土地持分 2.43 坪
0 坪13.79 坪
土地坐落 復興段三小段 718 地號
價格拆解
成交總價1,510 萬
扣車位後房價1,510 萬
單價 109.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 109.5 萬/坪
本筆成交 109.5
本棟中位 134.7
信義路四段中位 95.6
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 低 19%比信義路四段中位 高 15%比大安區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,510 萬
+8%
2026 年推估1,631 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。