臺北市大安區信義路四段53巷16號3F/7F
2024-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 139.4 萬/坪 × 11.39 坪
權狀坪數11.39 坪
主建物6.54 坪
公設比36.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 11.39 坪
└ 主建物 6.54 坪
└ 公設等 4.85 坪
土地持分 2.39 坪
0 坪11.39 坪
土地坐落 復興段三小段 718 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 139.4 萬/坪
本筆成交 139.4
本棟中位 133.5
信義路四段中位 95
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 4%比信義路四段中位 高 47%比大安區 2024 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,588 萬
+2%
2026 年推估1,620 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。