臺北市文山區指南路三段79號8F/11F
2016-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,488 萬 48.3 萬/坪 × 64.59 坪
權狀坪數64.59 坪
主建物26.62 坪
公設比52.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 64.59 坪
└ 主建物 26.62 坪
└ 公設等 37.97 坪
土地持分 9.89 坪
0 坪64.59 坪
土地坐落 政大段二小段 473 地號
價格拆解
成交總價2,488 萬
其中車位−385 萬
扣車位後房價2,103 萬
單價 48.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 49.1
指南路三段中位 48.9
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 2%比指南路三段中位 低 1%比文山區 2016 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）421 萬
貸款（8 成）1,682 萬
每月月付63,029 元
30 年總利息587 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（385 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-16 1F/11F 3房2廳2衛 · 54.47 坪 52.3 萬/坪總 2,850 萬 2023-09-02 3F/11F 3房2廳2衛 · 55.31 坪 55.4 萬/坪總 2,708 萬 2021-10-01 10F/11F 3房1廳2衛 · 53.67 坪 50.5 萬/坪總 2,380 萬 2019-01-23 7F/11F 4房2廳2衛 · 54.47 坪 44.1 萬/坪總 2,120 萬 2018-05-17 3F/11F 3房2廳2衛 · 55.31 坪 47.1 萬/坪總 2,292 萬 2017-11-03 2F/11F 3房2廳2衛 · 51.49 坪 48 萬/坪總 2,270 萬 2017-03-02 5F/11F 3房2廳2衛 · 53.67 坪 47.1 萬/坪總 2,200 萬 2015-09-15 11F/11F 2房2廳2衛 · 67.65 坪 12.1 萬/坪總 817 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。