臺北市文山區指南路三段79號2F/11F
2017-11-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,270 萬 48 萬/坪 × 51.49 坪
權狀坪數51.49 坪
主建物26.62 坪
公設比28.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 51.49 坪
└ 主建物 26.62 坪
└ 公設等 24.87 坪
土地持分 9.95 坪
0 坪51.49 坪
土地坐落 政大段二小段 473 地號
價格拆解
成交總價2,270 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 48 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
本棟中位 49.1
指南路三段中位 48.9
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 2%比指南路三段中位 低 2%比文山區 2017 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。