臺北市大同區寧夏路20號9F/13F
2023-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 82.3 萬/坪 × 23.44 坪
權狀坪數23.44 坪
主建物10.91 坪
公設比33.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 23.44 坪
└ 主建物 10.91 坪
└ 公設等 12.53 坪
土地持分 1.81 坪
0 坪23.44 坪
土地坐落 圓環段三小段 797 地號
價格拆解
成交總價1,688 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,538 萬
單價 82.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.3 萬/坪
本筆成交 82.3
本棟中位 72.7
寧夏路中位 57.1
大同區 2023 年中位 69.7
比本棟中位 高 13%比寧夏路中位 高 44%比大同區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,688 萬
+11%
2026 年推估1,871 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,230 萬
每月月付46,096 元
30 年總利息429 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。