臺北市大同區寧夏路126號8F/15F
2025-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,930 萬 82.6 萬/坪 × 53.36 坪
權狀坪數53.36 坪
主建物25.33 坪
公設比33%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 53.36 坪
└ 主建物 25.33 坪
└ 公設等 28.03 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪53.36 坪
土地坐落 雙連段二小段 696 地號
價格拆解
成交總價3,930 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價3,570 萬
單價 82.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.6 萬/坪
本筆成交 82.6
本棟中位 65.4
寧夏路中位 57.1
大同區 2025 年中位 75.4
比本棟中位 高 26%比寧夏路中位 高 45%比大同區 2025 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,930 萬
+3%
2026 年推估4,066 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）714 萬
貸款（8 成）2,856 萬
每月月付106,997 元
30 年總利息996 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。