臺北市大同區寧夏路126號15F/15F
2018-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,487 萬 69.6 萬/坪 × 67.14 坪
權狀坪數67.14 坪
主建物35.68 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 67.14 坪
└ 主建物 35.68 坪
└ 公設等 31.46 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪67.14 坪
土地坐落 雙連段二小段 696 地號
價格拆解
成交總價4,487 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價4,322 萬
單價 69.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.6 萬/坪
本筆成交 69.6
本棟中位 65.4
寧夏路中位 57.1
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 高 6%比寧夏路中位 高 22%比大同區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,487 萬
+28%
2026 年推估5,732 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）864 萬
貸款（8 成）3,458 萬
每月月付129,536 元
30 年總利息1,206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。