臺北市大同區寧夏路126號8F/15F
2018-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,868 萬 59.4 萬/坪 × 48.3 坪
權狀坪數48.3 坪
主建物25.33 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.3 坪
└ 主建物 25.33 坪
└ 公設等 22.97 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪48.3 坪
土地坐落 雙連段二小段 696 地號
價格拆解
成交總價2,868 萬
扣車位後房價2,868 萬
單價 59.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.4 萬/坪
本筆成交 59.4
本棟中位 65.4
寧夏路中位 57.1
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 低 9%比寧夏路中位 高 4%比大同區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,868 萬
+28%
2026 年推估3,664 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 796 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,294 萬
每月月付85,957 元
30 年總利息800 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-23 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 87 萬/坪總 3,928 萬 2025-02-11 8F/15F 3房2廳2衛 · 53.36 坪 82.6 萬/坪總 3,930 萬 2020-03-04 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.15 坪 58.5 萬/坪總 2,680 萬 2019-03-06 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.73 坪 58.8 萬/坪總 2,610 萬 2018-11-28 15F/15F 3房2廳2衛 · 67.14 坪 69.6 萬/坪總 4,487 萬 2018-04-10 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.3 坪 55.9 萬/坪總 2,700 萬 2018-03-26 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 60.4 萬/坪總 2,909 萬 2018-01-26 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 65.1 萬/坪總 2,960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。