臺北市信義區忠孝東路五段270號11F/11F
2022-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,478 萬 133.4 萬/坪 × 11.08 坪
權狀坪數11.08 坪
主建物6.38 坪
公設比34.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 11.08 坪
└ 主建物 6.38 坪
└ 公設等 4.7 坪
土地持分 1.84 坪
0 坪11.08 坪
土地坐落 信義段二小段 4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 133.4 萬/坪
本筆成交 133.4
本棟中位 119.4
忠孝東路五段中位 91
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 高 12%比忠孝東路五段中位 高 47%比信義區 2022 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,478 萬
+7%
2026 年推估1,575 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,182 萬
每月月付44,297 元
30 年總利息412 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-06 2F/11F 1房1廳1衛 · 11.08 坪 142.8 萬/坪總 1,582 萬 2025-07-27 4F/11F 1房2廳1衛 · 9.92 坪 158.1 萬/坪總 1,568 萬 2025-05-05 3F/11F 1房1廳1衛 · 11.4 坪 140.8 萬/坪總 1,606 萬 2025-01-06 3F/11F 2房2廳2衛 · 33.63 坪 73.1 萬/坪總 2,460 萬 2024-10-29 10F/11F 1房1廳1衛 · 9.92 坪 131.1 萬/坪總 1,300 萬 2024-10-13 5F/11F 1房1廳2衛 · 11.4 坪 141.1 萬/坪總 1,609 萬 2023-07-09 2F/11F 1房1廳1衛 · 11.08 坪 133.2 萬/坪總 1,475 萬 2023-07-08 11F/11F 1房1廳1衛 · 12.9 坪 130.8 萬/坪總 1,688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。