臺北市萬華區成都路159號7F/8F
2016-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 43.8 萬/坪 × 11.08 坪
權狀坪數11.08 坪
主建物8.3 坪
公設比25.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 11.08 坪
└ 主建物 8.3 坪
└ 公設等 2.78 坪
土地持分 1.65 坪
0 坪11.08 坪
土地坐落 福星段四小段 439 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 44.6
成都路中位 60
萬華區 2016 年中位 62.7
比本棟中位 低 2%比成都路中位 低 27%比萬華區 2016 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-12 8F/8F 2房1廳1衛 · 20.17 坪 44.6 萬/坪總 900 萬 2023-09-21 6F/8F 1房1廳1衛 · 10.9 坪 53.2 萬/坪總 580 萬 2022-04-29 6F/8F 1房1廳1衛 · 9.16 坪 50.2 萬/坪總 460 萬 2021-02-08 8F/8F 1房0廳1衛 · 10.96 坪 38.1 萬/坪總 417 萬 2021-02-08 8F/8F 1房0廳1衛 · 13.65 坪 37.9 萬/坪總 518 萬 2020-10-28 6F/8F 1房0廳1衛 · 11.17 坪 43.9 萬/坪總 490 萬 2020-09-21 5F/8F 1房0廳1衛 · 11.08 坪 38.8 萬/坪總 430 萬 2020-02-28 8F/8F 3房1廳1衛 · 21.92 坪 39.6 萬/坪總 868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。