臺北市大安區羅斯福路三段281號9F/12F
2016-12-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,858 萬 60.1 萬/坪 × 47.53 坪
權狀坪數47.53 坪
主建物41.11 坪
公設比13.5%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 47.53 坪
└ 主建物 41.11 坪
└ 公設等 6.42 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪47.53 坪
土地坐落 龍泉段一小段 823 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.1 萬/坪
本筆成交 60.1
本棟中位 81.5
羅斯福路三段中位 93.8
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 低 26%比羅斯福路三段中位 低 36%比大安區 2016 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,286 萬
每月月付85,658 元
30 年總利息797 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。