臺北市內湖區康寧路三段99巷2號5F/7F
2024-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 68.2 萬/坪 × 37.42 坪
權狀坪數37.42 坪
主建物23.17 坪
公設比26.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 37.42 坪
└ 主建物 23.17 坪
└ 公設等 14.25 坪
土地持分 11.87 坪
0 坪37.42 坪
土地坐落 東湖段二小段 35-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.2 萬/坪
本筆成交 68.2
本棟中位 64
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 7%比康寧路三段中位 高 26%比內湖區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,550 萬
+0%
2026 年推估2,554 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2023-07-08 3F/7F 3房2廳2衛 · 36.61 坪 64 萬/坪總 2,343 萬 2022-03-15 4F/7F 3房2廳2衛 · 38.17 坪 66.3 萬/坪總 2,530 萬 2019-01-25 3F/7F 3房2廳2衛 · 38.17 坪 25.4 萬/坪總 970 萬 2014-04-25 3F/7F 3房2廳2衛 · 36.61 坪 43.7 萬/坪總 1,600 萬 2013-05-05 4F/7F 3房2廳2衛 · 38.17 坪 56.3 萬/坪總 2,150 萬 2013-04-22 6F/7F 3房2廳2衛 · 38.1 坪 20.5 萬/坪總 780 萬 2012-10-12 4F/7F 3房2廳1衛 · 38.17 坪 49.5 萬/坪總 1,888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。