臺北市內湖區康寧路三段99巷2號3F/7F
2019-01-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 970 萬 25.4 萬/坪 × 38.17 坪
權狀坪數38.17 坪
主建物24.63 坪
公設比26.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.17 坪
└ 主建物 24.63 坪
└ 公設等 13.54 坪
土地持分 12.18 坪
0 坪38.17 坪
土地坐落 東湖段二小段 35-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 64
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 60%比康寧路三段中位 低 53%比內湖區 2019 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交970 萬
+19%
2026 年推估1,158 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。