臺北市萬華區成都路106號11F/14F
2025-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 73.1 萬/坪 × 21.75 坪
權狀坪數21.75 坪
主建物9.5 坪
公設比43%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 21.75 坪
└ 主建物 9.5 坪
└ 公設等 12.25 坪
土地持分 1.42 坪
0 坪21.75 坪
土地坐落 直興段一小段 13 地號
價格拆解
成交總價1,590 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,440 萬
單價 73.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.1 萬/坪
本筆成交 73.1
本棟中位 66.7
成都路中位 60
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 高 10%比成都路中位 高 22%比萬華區 2025 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,590 萬
+6%
2026 年推估1,688 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-02 8F/14F 1房2廳1衛 · 20.91 坪 57.4 萬/坪總 1,200 萬 2024-07-05 10F/14F 2房1廳1衛 · 19.06 坪 99.4 萬/坪總 1,720 萬 2024-06-30 3F/14F 2房1廳1衛 · 15.62 坪 80.6 萬/坪總 1,258 萬 2024-06-10 13F/14F 1房1廳1衛 · 18.3 坪 86.5 萬/坪總 1,450 萬 2024-02-01 14F/14F 2房1廳1衛 · 15.62 坪 83.2 萬/坪總 1,300 萬 2023-11-05 6F/14F 2房1廳1衛 · 19.06 坪 77.3 萬/坪總 1,370 萬 2023-09-25 10F/14F 1房1廳1衛 · 18.3 坪 79.8 萬/坪總 1,350 萬 2023-09-06 14F/14F 3房1廳1衛 · 19.45 坪 66.7 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。