臺北市萬華區成都路106號8F/14F
2024-09-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 57.4 萬/坪 × 20.91 坪
權狀坪數20.91 坪
主建物13.23 坪
公設比32.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 20.91 坪
└ 主建物 13.23 坪
└ 公設等 7.68 坪
土地持分 1.92 坪
0 坪20.91 坪
土地坐落 直興段一小段 13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.4 萬/坪
本筆成交 57.4
本棟中位 66.7
成都路中位 60
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 低 14%比成都路中位 低 4%比萬華區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
+6%
2026 年推估1,278 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-23 11F/14F 2房1廳1衛 · 21.75 坪 73.1 萬/坪總 1,590 萬 2024-07-05 10F/14F 2房1廳1衛 · 19.06 坪 99.4 萬/坪總 1,720 萬 2024-06-30 3F/14F 2房1廳1衛 · 15.62 坪 80.6 萬/坪總 1,258 萬 2024-06-10 13F/14F 1房1廳1衛 · 18.3 坪 86.5 萬/坪總 1,450 萬 2024-02-01 14F/14F 2房1廳1衛 · 15.62 坪 83.2 萬/坪總 1,300 萬 2023-11-05 6F/14F 2房1廳1衛 · 19.06 坪 77.3 萬/坪總 1,370 萬 2023-09-25 10F/14F 1房1廳1衛 · 18.3 坪 79.8 萬/坪總 1,350 萬 2023-09-06 14F/14F 3房1廳1衛 · 19.45 坪 66.7 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。