臺北市內湖區星雲街16巷63號1F/12F
2013-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 5,100 萬 75.6 萬/坪 × 91.32 坪
權狀坪數91.32 坪
主建物35.34 坪
公設比56.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 91.32 坪
└ 主建物 35.34 坪
└ 公設等 55.98 坪
土地持分 14.73 坪
0 坪91.32 坪
土地坐落 康寧段四小段 536 地號
價格拆解
成交總價5,100 萬
其中車位−745 萬
扣車位後房價4,355 萬
單價 75.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.6 萬/坪
本筆成交 75.6
本棟中位 64.4
星雲街中位 67.7
內湖區 2013 年中位 53.6
比本棟中位 高 17%比星雲街中位 高 12%比內湖區 2013 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）871 萬
貸款（8 成）3,484 萬
每月月付130,525 元
30 年總利息1,215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（745 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。