臺北市內湖區星雲街16巷63號3F/12F
2021-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,028 萬 59.9 萬/坪 × 67.23 坪
權狀坪數67.23 坪
主建物32.53 坪
公設比29.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 67.23 坪
└ 主建物 32.53 坪
└ 公設等 34.7 坪
土地持分 13.39 坪
0 坪67.23 坪
土地坐落 康寧段四小段 536 地號
價格拆解
成交總價4,028 萬
扣車位後房價4,028 萬
單價 59.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.9 萬/坪
本筆成交 59.9
本棟中位 64.4
星雲街中位 67.8
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 低 7%比星雲街中位 低 12%比內湖區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,028 萬
+19%
2026 年推估4,793 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 765 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）806 萬
貸款（8 成）3,222 萬
每月月付120,724 元
30 年總利息1,124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。