臺北市文山區政大一街320巷102號8F/11F
2013-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,948 萬 46.5 萬/坪 × 71.66 坪
權狀坪數71.66 坪
主建物35.81 坪
公設比42.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 71.66 坪
└ 主建物 35.81 坪
└ 公設等 35.85 坪
土地持分 9.75 坪
0 坪71.66 坪
土地坐落 政大段一小段 60 地號
價格拆解
成交總價2,948 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,718 萬
單價 46.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 51.3
政大一街中位 52.4
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 9%比政大一街中位 低 11%比文山區 2013 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）544 萬
貸款（8 成）2,174 萬
每月月付81,462 元
30 年總利息758 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。