臺北市文山區政大一街320巷102號11F/11F
2013-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,175 萬 52.1 萬/坪 × 69.76 坪
權狀坪數69.76 坪
主建物34.03 坪
公設比42.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 69.76 坪
└ 主建物 34.03 坪
└ 公設等 35.73 坪
土地持分 9.53 坪
0 坪69.76 坪
土地坐落 政大段一小段 60 地號
價格拆解
成交總價3,175 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,945 萬
單價 52.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
本棟中位 51.3
政大一街中位 52.4
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 高 2%比政大一街中位 低 1%比文山區 2013 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）589 萬
貸款（8 成）2,356 萬
每月月付88,265 元
30 年總利息822 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-14 2F/11F 2房2廳2衛 · 70.56 坪 62.3 萬/坪總 3,938 萬 2021-12-17 8F/11F 2房2廳2衛 · 71.66 坪 49 萬/坪總 3,510 萬 2021-12-10 4F/11F 3房2廳2衛 · 73.39 坪 53.3 萬/坪總 3,408 萬 2020-09-04 3F/11F 3房2廳2衛 · 82.89 坪 42.6 萬/坪總 3,530 萬 2013-06-10 8F/11F 0房0廳0衛 · 71.66 坪 46.5 萬/坪總 2,948 萬 2013-04-17 10F/11F 0房0廳0衛 · 72.48 坪 51.7 萬/坪總 3,291 萬 2012-12-31 2F/11F 0房0廳0衛 · 70.56 坪 51.3 萬/坪總 3,258 萬 2012-11-28 5F/11F 0房0廳0衛 · 84.78 坪 44.4 萬/坪總 3,768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。