臺北市文山區政大一街320巷102號2F/11F
2023-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,938 萬 62.3 萬/坪 × 70.56 坪
權狀坪數70.56 坪
主建物36.37 坪
公設比29.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 70.56 坪
└ 主建物 36.37 坪
└ 公設等 34.19 坪
土地持分 9.62 坪
0 坪70.56 坪
土地坐落 政大段一小段 60 地號
價格拆解
成交總價3,938 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,688 萬
單價 62.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.3 萬/坪
本筆成交 62.3
本棟中位 51.3
政大一街中位 52.4
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 21%比政大一街中位 高 19%比文山區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,938 萬
+13%
2026 年推估4,452 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 514 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）738 萬
貸款（8 成）2,950 萬
每月月付110,534 元
30 年總利息1,029 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-12-17 8F/11F 2房2廳2衛 · 71.66 坪 49 萬/坪總 3,510 萬 2021-12-10 4F/11F 3房2廳2衛 · 73.39 坪 53.3 萬/坪總 3,408 萬 2020-09-04 3F/11F 3房2廳2衛 · 82.89 坪 42.6 萬/坪總 3,530 萬 2013-06-10 8F/11F 0房0廳0衛 · 71.66 坪 46.5 萬/坪總 2,948 萬 2013-04-17 10F/11F 0房0廳0衛 · 72.48 坪 51.7 萬/坪總 3,291 萬 2013-03-11 11F/11F 0房0廳0衛 · 69.76 坪 52.1 萬/坪總 3,175 萬 2012-12-31 2F/11F 0房0廳0衛 · 70.56 坪 51.3 萬/坪總 3,258 萬 2012-11-28 5F/11F 0房0廳0衛 · 84.78 坪 44.4 萬/坪總 3,768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。