臺北市大安區永康街69號2F/7F
2024-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 7,820 萬 113.3 萬/坪 × 69.03 坪
權狀坪數69.03 坪
主建物35.2 坪
公設比34.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 69.03 坪
└ 主建物 35.2 坪
└ 公設等 33.83 坪
土地持分 16.64 坪
0 坪69.03 坪
土地坐落 金華段二小段 564 地號
價格拆解
成交總價7,820 萬
扣車位後房價7,820 萬
單價 113.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 113.3 萬/坪
本筆成交 113.3
本棟中位 96.8
永康街中位 102.2
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 17%比永康街中位 高 11%比大安區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交7,820 萬
+2%
2026 年推估7,978 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,564 萬
貸款（8 成）6,256 萬
每月月付234,375 元
30 年總利息2,182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建 : 後陽台外推、鐵鋁窗增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2013-12-30 2F/7F 4房2廳2衛 · 69.03 坪 95 萬/坪總 6,058 萬 2013-01-19 7F/7F 0房0廳0衛 · 34.24 坪 96.8 萬/坪總 2,800 萬 2012-12-04 3F/7F 3房2廳2衛 · 71.22 坪 96 萬/坪總 6,380 萬 2012-11-24 5F/7F 3房2廳2衛 · 64.43 坪 100.9 萬/坪總 6,000 萬 2012-11-24 4F/7F 3房2廳2衛 · 71.22 坪 96.3 萬/坪總 6,349 萬 2012-11-06 6F/7F 0房0廳0衛 · 52.23 坪 103.9 萬/坪總 4,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。