臺北市內湖區金龍路47巷13弄11號3F/11F
2019-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,388 萬 69.7 萬/坪 × 70.93 坪
權狀坪數70.93 坪
主建物35.23 坪
公設比31.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 70.93 坪
└ 主建物 35.23 坪
└ 公設等 35.7 坪
土地持分 13.03 坪
0 坪70.93 坪
土地坐落 康寧段二小段 229 地號
價格拆解
成交總價4,388 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,088 萬
單價 69.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.7 萬/坪
本筆成交 69.7
本棟中位 71.1
金龍路中位 57.2
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 2%比金龍路中位 高 22%比內湖區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,388 萬
+19%
2026 年推估5,238 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 850 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）818 萬
貸款（8 成）3,270 萬
每月月付122,522 元
30 年總利息1,140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-03-24 9F/11F 3房2廳2衛 · 92.86 坪 71.1 萬/坪總 6,600 萬 2020-05-20 8F/11F 3房2廳2衛 · 81.59 坪 52.6 萬/坪總 4,288 萬 2017-03-29 2F/11F 4房2廳2衛 · 70.87 坪 60.6 萬/坪總 3,750 萬 2016-04-18 6F/11F 3房2廳2衛 · 71.13 坪 65.9 萬/坪總 4,150 萬 2016-03-09 3F/11F 4房2廳2衛 · 58.66 坪 63.1 萬/坪總 3,700 萬 2016-03-08 9F/11F 0房0廳0衛 · 92.86 坪 70.6 萬/坪總 5,380 萬 2015-05-08 7F/11F 4房2廳2衛 · 71.21 坪 73.9 萬/坪總 4,618 萬 2014-12-25 8F/11F 4房2廳2衛 · 81.59 坪 74.4 萬/坪總 4,920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。