臺北市內湖區金龍路47巷13弄11號6F/11F
2016-04-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,150 萬 65.9 萬/坪 × 71.13 坪
權狀坪數71.13 坪
主建物35.23 坪
公設比43.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 71.13 坪
└ 主建物 35.23 坪
└ 公設等 35.9 坪
土地持分 13.03 坪
0 坪71.13 坪
土地坐落 康寧段二小段 229 地號
價格拆解
成交總價4,150 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價3,880 萬
單價 65.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.9 萬/坪
本筆成交 65.9
本棟中位 72
金龍路中位 57.3
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 低 8%比金龍路中位 高 15%比內湖區 2016 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）776 萬
貸款（8 成）3,104 萬
每月月付116,288 元
30 年總利息1,082 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 8F/11F 4房2廳2衛 · 81.59 坪 86.7 萬/坪總 5,638 萬 2022-03-24 9F/11F 3房2廳2衛 · 92.86 坪 71.1 萬/坪總 6,600 萬 2020-05-20 8F/11F 3房2廳2衛 · 81.59 坪 52.6 萬/坪總 4,288 萬 2019-12-16 3F/11F 4房2廳2衛 · 70.93 坪 69.7 萬/坪總 4,388 萬 2017-03-29 2F/11F 4房2廳2衛 · 70.87 坪 60.6 萬/坪總 3,750 萬 2016-03-09 3F/11F 4房2廳2衛 · 58.66 坪 63.1 萬/坪總 3,700 萬 2016-03-08 9F/11F 0房0廳0衛 · 92.86 坪 70.6 萬/坪總 5,380 萬 2015-05-08 7F/11F 4房2廳2衛 · 71.21 坪 73.9 萬/坪總 4,618 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。