臺北市內湖區金龍路47巷13弄11號8F/11F
2026-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 5,638 萬 86.7 萬/坪 × 81.59 坪
權狀坪數81.59 坪
主建物35.38 坪
公設比32%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 81.59 坪
└ 主建物 35.38 坪
└ 公設等 46.21 坪
土地持分 13.35 坪
0 坪81.59 坪
土地坐落 康寧段二小段 229 地號
價格拆解
成交總價5,638 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價5,138 萬
單價 86.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.7 萬/坪
本筆成交 86.7
本棟中位 72
金龍路中位 57.2
內湖區 2026 年中位 70.3
比本棟中位 高 20%比金龍路中位 高 52%比內湖區 2026 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,028 萬
貸款（8 成）4,110 萬
每月月付153,992 元
30 年總利息1,433 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-03-24 9F/11F 3房2廳2衛 · 92.86 坪 71.1 萬/坪總 6,600 萬 2020-05-20 8F/11F 3房2廳2衛 · 81.59 坪 52.6 萬/坪總 4,288 萬 2019-12-16 3F/11F 4房2廳2衛 · 70.93 坪 69.7 萬/坪總 4,388 萬 2017-03-29 2F/11F 4房2廳2衛 · 70.87 坪 60.6 萬/坪總 3,750 萬 2016-04-18 6F/11F 3房2廳2衛 · 71.13 坪 65.9 萬/坪總 4,150 萬 2016-03-09 3F/11F 4房2廳2衛 · 58.66 坪 63.1 萬/坪總 3,700 萬 2016-03-08 9F/11F 0房0廳0衛 · 92.86 坪 70.6 萬/坪總 5,380 萬 2015-05-08 7F/11F 4房2廳2衛 · 71.21 坪 73.9 萬/坪總 4,618 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。