臺北市松山區南京東路五段234號12F/16F
2015-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 65.2 萬/坪 × 40.66 坪
權狀坪數40.66 坪
主建物28.8 坪
公設比23.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 40.66 坪
└ 主建物 28.8 坪
└ 公設等 11.86 坪
土地持分 3 坪
0 坪40.66 坪
土地坐落 寶清段五小段 271 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.2 萬/坪
本筆成交 65.2
本棟中位 67.6
南京東路五段中位 74.8
松山區 2015 年中位 71.7
比本棟中位 低 4%比南京東路五段中位 低 13%比松山區 2015 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。