臺北市松山區南京東路五段234號4F/16F
2026-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 97.1 萬/坪 × 18.54 坪
權狀坪數18.54 坪
主建物12.29 坪
公設比28.7%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 18.54 坪
└ 主建物 12.29 坪
└ 公設等 6.25 坪
土地持分 1.26 坪
0 坪18.54 坪
土地坐落 寶清段五小段 271 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.1 萬/坪
本筆成交 97.1
本棟中位 68.9
南京東路五段中位 75
松山區 2026 年中位 90
比本棟中位 高 41%比南京東路五段中位 高 29%比松山區 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。