臺北市松山區南京東路五段234號4F/16F
2026-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 96 萬/坪 × 18.54 坪
權狀坪數18.54 坪
主建物12.29 坪
公設比28.7%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 18.54 坪
└ 主建物 12.29 坪
└ 公設等 6.25 坪
土地持分 1.26 坪
0 坪18.54 坪
土地坐落 寶清段五小段 271 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96 萬/坪
本筆成交 96
本棟中位 67.6
南京東路五段中位 74.8
松山區 2026 年中位 87.5
比本棟中位 高 42%比南京東路五段中位 高 28%比松山區 2026 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-23 4F/16F 1房1廳1衛 · 14.93 坪 99.7 萬/坪總 1,488 萬 2026-05-10 14F/16F 2房2廳1衛 · 26.64 坪 95.5 萬/坪總 2,545 萬 2026-03-20 12F/16F 3房2廳1衛 · 26.64 坪 82.6 萬/坪總 2,200 萬 2025-11-01 16F/16F 2房2廳1衛 · 25.04 坪 89.5 萬/坪總 2,240 萬 2025-03-24 8F/16F 2房2廳2衛 · 25.04 坪 92.2 萬/坪總 2,308 萬 2025-02-25 11F/16F 3房2廳2衛 · 39 坪 77.1 萬/坪總 3,008 萬 2025-01-21 13F/16F 3房2廳2衛 · 39 坪 75.3 萬/坪總 2,938 萬 2024-09-18 7F/16F 4房2廳2衛 · 66.19 坪 61.9 萬/坪總 4,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。