臺北市松山區南京東路五段234號8F/16F
2025-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,308 萬 92.2 萬/坪 × 25.04 坪
權狀坪數25.04 坪
主建物18.64 坪
公設比23%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 25.04 坪
└ 主建物 18.64 坪
└ 公設等 6.4 坪
土地持分 1.89 坪
0 坪25.04 坪
土地坐落 寶清段五小段 271 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.2 萬/坪
本筆成交 92.2
本棟中位 67.6
南京東路五段中位 74.8
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 高 36%比南京東路五段中位 高 23%比松山區 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,308 萬
+0%
2026 年推估2,301 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）462 萬
貸款（8 成）1,846 萬
每月月付69,174 元
30 年總利息644 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：浴室空間增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。