臺北市信義區松德路90號7F/14F
2026-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 5,988 萬 137.5 萬/坪 × 49.76 坪
權狀坪數49.76 坪
主建物24.67 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.76 坪
└ 主建物 24.67 坪
└ 公設等 25.09 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪49.76 坪
土地坐落 信義段一小段 434 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,988 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價5,788 萬
單價 137.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 137.5 萬/坪
本筆成交 137.5
本棟中位 121.9
松德路中位 82.9
信義區 2026 年中位 86.6
比本棟中位 高 13%比松德路中位 高 66%比信義區 2026 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,158 萬
貸款（8 成）4,630 萬
每月月付173,473 元
30 年總利息1,615 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（6 筆）
2026-05-17 3F/14F 3房2廳2衛 · 49.76 坪 135.1 萬/坪總 5,888 萬 2021-03-12 11F/14F 3房2廳2衛 · 43.02 坪 115.5 萬/坪總 4,286 萬 2021-02-25 14F/14F 2房2廳2衛 · 35.3 坪 122.2 萬/坪總 3,580 萬 2021-02-06 12F/14F 2房2廳2衛 · 27.65 坪 118.5 萬/坪總 3,276 萬 2021-01-31 13F/14F 2房2廳2衛 · 35.3 坪 121.9 萬/坪總 3,570 萬 2012-10-23 4F/4F 7房0廳7衛 · 25.58 坪 89.9 萬/坪總 2,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。