臺北市信義區松德路90號12F/14F
2021-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,276 萬 118.5 萬/坪 × 27.65 坪
權狀坪數27.65 坪
主建物16.92 坪
公設比35%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 27.65 坪
└ 主建物 16.92 坪
└ 公設等 10.73 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪27.65 坪
土地坐落 信義段一小段 434 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 118.5 萬/坪
本筆成交 118.5
本棟中位 121.9
松德路中位 82.9
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 低 3%比松德路中位 高 43%比信義區 2021 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,276 萬
+13%
2026 年推估3,686 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）655 萬
貸款（8 成）2,621 萬
每月月付98,186 元
30 年總利息914 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：轉讓日期113年12月16日，轉讓金額新台幣32760000元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。