臺北市信義區松德路90號11F/14F
2021-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,286 萬 115.5 萬/坪 × 43.02 坪
權狀坪數43.02 坪
主建物20.35 坪
公設比35%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 43.02 坪
└ 主建物 20.35 坪
└ 公設等 22.67 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪43.02 坪
土地坐落 信義段一小段 434 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,286 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價4,086 萬
單價 115.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 115.5 萬/坪
本筆成交 115.5
本棟中位 121.9
松德路中位 82.9
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 低 5%比松德路中位 高 39%比信義區 2021 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,286 萬
+13%
2026 年推估4,822 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 536 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）817 萬
貸款（8 成）3,269 萬
每月月付122,462 元
30 年總利息1,140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2026-05-28 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.76 坪 137.5 萬/坪總 5,988 萬 2026-05-17 3F/14F 3房2廳2衛 · 49.76 坪 135.1 萬/坪總 5,888 萬 2021-02-25 14F/14F 2房2廳2衛 · 35.3 坪 122.2 萬/坪總 3,580 萬 2021-02-06 12F/14F 2房2廳2衛 · 27.65 坪 118.5 萬/坪總 3,276 萬 2021-01-31 13F/14F 2房2廳2衛 · 35.3 坪 121.9 萬/坪總 3,570 萬 2012-10-23 4F/4F 7房0廳7衛 · 25.58 坪 89.9 萬/坪總 2,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。