臺北市中山區松江路76號6F/12F
2025-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,400 萬 87 萬/坪 × 50.58 坪
權狀坪數50.58 坪
主建物37.88 坪
公設比23.7%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 50.58 坪
└ 主建物 37.88 坪
└ 公設等 12.7 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪50.58 坪
土地坐落 長安段三小段 451 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87 萬/坪
本筆成交 87
本棟中位 84.6
松江路中位 79.2
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 3%比松江路中位 高 10%比中山區 2025 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,400 萬
+2%
2026 年推估4,487 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）880 萬
貸款（8 成）3,520 萬
每月月付131,873 元
30 年總利息1,227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房1廳0衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-20 7F/12F 4房0廳0衛 · 55.03 坪 90.1 萬/坪總 4,000 萬 2026-04-27 7F/12F 1房1廳0衛 · 19.11 坪 90.9 萬/坪總 1,738 萬 2021-11-08 12F/12F 0房0廳0衛 · 52.77 坪 78.6 萬/坪總 4,148 萬 2021-09-07 4F/12F 0房0廳0衛 · 40.18 坪 84.6 萬/坪總 3,400 萬 2020-10-30 7F/12F 2房1廳0衛 · 41.39 坪 76.8 萬/坪總 3,180 萬 2020-10-30 7F/12F 0房1廳0衛 · 19.11 坪 76.9 萬/坪總 1,470 萬 2014-10-14 5F/12F 7房1廳0衛 · 158.4 坪 65 萬/坪總 10,303 萬 2013-05-15 4F/12F 0房1廳0衛 · 31.49 坪 62.2 萬/坪總 1,960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。