臺北市中山區松江路76號7F/12F
2026-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,738 萬 90.9 萬/坪 × 19.11 坪
權狀坪數19.11 坪
主建物14.1 坪
公設比23.9%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 19.11 坪
└ 主建物 14.1 坪
└ 公設等 5.01 坪
土地持分 2.08 坪
0 坪19.11 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.9 萬/坪
本筆成交 90.9
本棟中位 84.6
松江路中位 79.2
中山區 2026 年中位 84.5
比本棟中位 高 7%比松江路中位 高 15%比中山區 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,390 萬
每月月付52,090 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳0衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-20 7F/12F 4房0廳0衛 · 55.03 坪 90.1 萬/坪總 4,000 萬 2025-03-25 6F/12F 8房1廳0衛 · 50.58 坪 87 萬/坪總 4,400 萬 2021-11-08 12F/12F 0房0廳0衛 · 52.77 坪 78.6 萬/坪總 4,148 萬 2021-09-07 4F/12F 0房0廳0衛 · 40.18 坪 84.6 萬/坪總 3,400 萬 2020-10-30 7F/12F 2房1廳0衛 · 41.39 坪 76.8 萬/坪總 3,180 萬 2020-10-30 7F/12F 0房1廳0衛 · 19.11 坪 76.9 萬/坪總 1,470 萬 2014-10-14 5F/12F 7房1廳0衛 · 158.4 坪 65 萬/坪總 10,303 萬 2013-05-15 4F/12F 0房1廳0衛 · 31.49 坪 62.2 萬/坪總 1,960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。