臺北市中山區松江路76號5F/12F
2014-10-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 10,303 萬 65 萬/坪 × 158.4 坪
權狀坪數158.4 坪
主建物105.95 坪
公設比30.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 158.4 坪
└ 主建物 105.95 坪
└ 公設等 52.45 坪
土地持分 16.22 坪
0 坪158.4 坪
土地坐落 長安段三小段 451 地號
價格拆解
成交總價10,303 萬
扣車位後房價10,303 萬
單價 65 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 84.6
松江路中位 79.2
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 低 23%比松江路中位 低 18%比中山區 2014 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,061 萬
貸款（8 成）8,242 萬
每月月付308,793 元
30 年總利息2,874 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳0衛
樓層5F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1、內含獨立產權車位，未包含在棟數內。2、價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。