臺北市中山區松江路76號4F/12F
2013-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 62.2 萬/坪 × 31.49 坪
權狀坪數31.49 坪
主建物21.72 坪
公設比22.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.49 坪
└ 主建物 21.72 坪
└ 公設等 9.77 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪31.49 坪
土地坐落 長安段三小段 451 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.2 萬/坪
本筆成交 62.2
本棟中位 84.6
松江路中位 79.2
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 26%比松江路中位 低 21%比中山區 2013 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層4F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-20 7F/12F 4房0廳0衛 · 55.03 坪 90.1 萬/坪總 4,000 萬 2026-04-27 7F/12F 1房1廳0衛 · 19.11 坪 90.9 萬/坪總 1,738 萬 2025-03-25 6F/12F 8房1廳0衛 · 50.58 坪 87 萬/坪總 4,400 萬 2021-11-08 12F/12F 0房0廳0衛 · 52.77 坪 78.6 萬/坪總 4,148 萬 2021-09-07 4F/12F 0房0廳0衛 · 40.18 坪 84.6 萬/坪總 3,400 萬 2020-10-30 7F/12F 2房1廳0衛 · 41.39 坪 76.8 萬/坪總 3,180 萬 2020-10-30 7F/12F 0房1廳0衛 · 19.11 坪 76.9 萬/坪總 1,470 萬 2014-10-14 5F/12F 7房1廳0衛 · 158.4 坪 65 萬/坪總 10,303 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。