臺北市士林區至誠路二段17號3F/5F
2020-02-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,928 萬 35.3 萬/坪 × 54.59 坪
權狀坪數54.59 坪
主建物44.94 坪
公設比5.8%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 54.59 坪
└ 主建物 44.94 坪
└ 公設等 9.65 坪
土地持分 14.47 坪
0 坪54.59 坪
土地坐落 芝山段三小段 361 地號
價格拆解
成交總價1,928 萬
扣車位後房價1,928 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 78.9
至誠路二段中位 56.1
士林區 2020 年中位 65.3
比本棟中位 低 55%比至誠路二段中位 低 37%比士林區 2020 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,928 萬
+3%
2026 年推估1,977 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,542 萬
每月月付57,785 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。