臺北市士林區至誠路二段17號4F/5F
2024-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 44.1 萬/坪 × 45.38 坪
權狀坪數45.38 坪
主建物35.73 坪
公設比7%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 45.38 坪
└ 主建物 35.73 坪
└ 公設等 9.65 坪
土地持分 14.47 坪
0 坪45.38 坪
土地坐落 芝山段三小段 361 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 78.9
至誠路二段中位 56.1
士林區 2024 年中位 67.3
比本棟中位 低 44%比至誠路二段中位 低 21%比士林區 2024 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,000 萬
+0%
2026 年推估2,008 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。