臺北市士林區至誠路二段17號1F/5F
2018-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,580 萬 78.9 萬/坪 × 45.38 坪
權狀坪數45.38 坪
主建物35.73 坪
公設比7%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 45.38 坪
└ 主建物 35.73 坪
└ 公設等 9.65 坪
土地持分 14.47 坪
0 坪45.38 坪
土地坐落 芝山段三小段 361 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.9 萬/坪
本筆成交 78.9
本棟中位 78.9
至誠路二段中位 56.1
士林區 2018 年中位 56.2
比本棟中位 高 0%比至誠路二段中位 高 41%比士林區 2018 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,580 萬
+16%
2026 年推估4,143 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 563 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）716 萬
貸款（8 成）2,864 萬
每月月付107,297 元
30 年總利息999 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。