臺北市中山區新生北路三段82巷18號2F/6F
2016-10-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 373 萬 15.7 萬/坪 × 23.82 坪
權狀坪數23.82 坪
主建物15.88 坪
公設比24.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 23.82 坪
└ 主建物 15.88 坪
└ 公設等 7.94 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪23.82 坪
土地坐落 德惠段四小段 228 地號
價格拆解
成交總價373 萬
扣車位後房價373 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 47
新生北路三段中位 58
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 67%比新生北路三段中位 低 73%比中山區 2016 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）298 萬
每月月付11,179 元
30 年總利息104 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。此交易為二位權利人共同持有
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。